Veelgestelde vragen
De veelgestelde vragen voor u op een rijtje
Wat is de aanleiding voor Huur op Maat?
In de afgelopen jaren bracht wonenCentraal een huur in rekening die gelijk was
aan een percentage van de reële huurprijs. Je kunt dus zeggen dat de korting nu
al door ons in de huur werd verwerkt en dat iedereen dus dezelfde korting kreeg.
Ongeacht het inkomen van de huurder. Door de komst van Huur op Maat brengt
wonenCentraal hier verandering in.
aan een percentage van de reële huurprijs. Je kunt dus zeggen dat de korting nu
al door ons in de huur werd verwerkt en dat iedereen dus dezelfde korting kreeg.
Ongeacht het inkomen van de huurder. Door de komst van Huur op Maat brengt
wonenCentraal hier verandering in.
Wat is het doel van Huur op Maat?
Het belangrijkste doel van Huur op Maat is de betaalbare woningvoorraad te
vergroten. Zo krijgen mensen meer keuze daar te wonen waar zij graag willen
wonen. Mensen met een huurtoeslag kunnen zodoende in 79 procent van de
woningen van wonenCentraal terecht. Nu is dat 73 procent, maar belangrijker
nog is dat de korting het mogelijk maakt om elke vrijkomende woning passend
te maken bij de bestedingsmogelijkheden van de woningzoekende.
vergroten. Zo krijgen mensen meer keuze daar te wonen waar zij graag willen
wonen. Mensen met een huurtoeslag kunnen zodoende in 79 procent van de
woningen van wonenCentraal terecht. Nu is dat 73 procent, maar belangrijker
nog is dat de korting het mogelijk maakt om elke vrijkomende woning passend
te maken bij de bestedingsmogelijkheden van de woningzoekende.
Waarom doet wonenCentraal mee?
WonenCentraal wil haar financiële middelen zo efficiënt mogelijk inzetten. We
vinden het belangrijk om onze huurders die het echt nodig hebben korting te
geven. Zo krijgen deze mensen ook echt een keuze daar te gaan wonen waar
zij willen. Door het toepassen van Huur op Maat realiseert wonenCentraal dit.
vinden het belangrijk om onze huurders die het echt nodig hebben korting te
geven. Zo krijgen deze mensen ook echt een keuze daar te gaan wonen waar
zij willen. Door het toepassen van Huur op Maat realiseert wonenCentraal dit.
Wat vindt de huurdersraad van Huur op Maat?
De huurdersvereniging Albanianae is betrokken bij de uitwerking. Zij hebben
kritisch meegedacht en uiteindelijk een positief advies uitgebracht. Ook tijdens
de verdere ontwikkeling en evaluatie blijven ze betrokken.
kritisch meegedacht en uiteindelijk een positief advies uitgebracht. Ook tijdens
de verdere ontwikkeling en evaluatie blijven ze betrokken.
Moet een woningcorporatie wel aan inkomenspolitiek doen?
Nee, wonenCentraal is van mening dat de politiek moet bepalen wat een
acceptabel bedrag is dat mensen betalen aan het wonen. De korting bij Huur
op Maat zorgt dat de huur van de woning voor de laagste inkomens onder de
huurtoeslaggrens komt te liggen of voor iets hogere inkomens onder de norm
van Nibud. De huurtoeslag bepaalt dan uiteindelijk wat iemand werkelijk voor
de woning betaalt.
acceptabel bedrag is dat mensen betalen aan het wonen. De korting bij Huur
op Maat zorgt dat de huur van de woning voor de laagste inkomens onder de
huurtoeslaggrens komt te liggen of voor iets hogere inkomens onder de norm
van Nibud. De huurtoeslag bepaalt dan uiteindelijk wat iemand werkelijk voor
de woning betaalt.
Waarom gaat wonenCentraal een korting geven?
In de afgelopen jaren bracht wonenCentraal een huur in rekening die gelijk was
aan een percentage van de reële huur. Je kunt dus zeggen dat iedereen dezelfde
korting kreeg ongeacht hun inkomen. Het gevolg was dat een deel van de
eengezinswoningen voor mensen met een laag inkomen niet betaalbaar was.
Ook een groot deel van de mensen met een hoog inkomen woont nu in een
goedkope woning, het zo genoemde ‘scheefwonen'. Door de korting te verstrekken
aan mensen die het echt nodig hebben gaan we dit tegen.
aan een percentage van de reële huur. Je kunt dus zeggen dat iedereen dezelfde
korting kreeg ongeacht hun inkomen. Het gevolg was dat een deel van de
eengezinswoningen voor mensen met een laag inkomen niet betaalbaar was.
Ook een groot deel van de mensen met een hoog inkomen woont nu in een
goedkope woning, het zo genoemde ‘scheefwonen'. Door de korting te verstrekken
aan mensen die het echt nodig hebben gaan we dit tegen.
Als je korting krijgt, maakt het dan uit waar je gaat wonen?
Bij Huur op Maat blijft het zo dat als een woning meer kwaliteit heeft deze ook
duurder zal zijn. Een nieuwbouw woning is met korting duurder dan een woning in
de wijk Ridderveld.
duurder zal zijn. Een nieuwbouw woning is met korting duurder dan een woning in
de wijk Ridderveld.
Wat zijn de gevolgen voor de verschillende doelgroepen?
Woningzoekende met een jaarinkomen tot 28.475 euro krijgen met Huur op Maat
meer mogelijkheden daar te gaan wonen waar ze willen (keuzevrijheid). Alle
woningen met een huur tot 675 euro per maand worden voor deze doelgroep
bereikbaar gemaakt, zodat zij ook nog voor Huurtoeslag in aanmerking komen.
Voor woningzoekenden met een jaarinkomen tot 40.000 euro zijn alle woningen
betaalbaar. Mensen met een jaarinkomen boven de 40.000 euro komen niet in
aanmerking voor korting. Wel hebben zij de zekerheid dat zij bij een
inkomensachteruitgang in hun woning kunnen blijven wonen. Jaarlijks toetsen we
het inkomen en bepalen of een huurder recht heeft op korting.
meer mogelijkheden daar te gaan wonen waar ze willen (keuzevrijheid). Alle
woningen met een huur tot 675 euro per maand worden voor deze doelgroep
bereikbaar gemaakt, zodat zij ook nog voor Huurtoeslag in aanmerking komen.
Voor woningzoekenden met een jaarinkomen tot 40.000 euro zijn alle woningen
betaalbaar. Mensen met een jaarinkomen boven de 40.000 euro komen niet in
aanmerking voor korting. Wel hebben zij de zekerheid dat zij bij een
inkomensachteruitgang in hun woning kunnen blijven wonen. Jaarlijks toetsen we
het inkomen en bepalen of een huurder recht heeft op korting.
Hoe lang gaat Huur op Maat door?
Huur op Maat is een experiment van wonenCentraal voor een periode van drie jaar.
In die tijd willen we onderzoeken wat het effect van Huur op Maat is. Afhankelijk van
de resultaten wordt besloten of Huur op Maat daarna door gaat of een andere manier
van huurberekening wordt ingevoerd.
In die tijd willen we onderzoeken wat het effect van Huur op Maat is. Afhankelijk van
de resultaten wordt besloten of Huur op Maat daarna door gaat of een andere manier
van huurberekening wordt ingevoerd.
Krijg ik ook huurtoeslag bij Huur op Maat?
Ja, woningzoekenden met een gezamenlijk jaarinkomen tot € 28.475 komen naast
Huur op Maat ook in aanmerking voor Huurtoeslag.
Huur op Maat ook in aanmerking voor Huurtoeslag.
| > Terug naar Huur op Maat |
