Nieuwbouw & Renovatie

Nieuwe Sloot deelgebied Park

Nieuwe Sloot Park, van alle gemakken thuis                                                

WonenCentraal wil in Nieuwe Sloot, deelgebied Park ruime en levensloopbestendige appartementen bouwen met op-en-top voorzieningen. Park vormt het kloppend hart van de eerste woonservicezone in Alphen aan den Rijn: Nieuwe Sloot. Het wordt een gezellige buurt met allure waarin iedereen wel iets van zijn gading vindt.
Zie 'Stand van zaken' verderop deze pagina.
De rust en vrijheid in Park, daar komen we graag voor thuis.

Park doet zijn naam eer aan: groen, waterrijk en modern. Park is wonen aan de Oude Rijn en dichtbij het centrum. 
De groene omgeving is niet alleen voor bewoners, maar het is een openbaar park, een groene en waterrijke ader waar het aangenaam vertoeven is voor jong en oud. Het park wordt autoluw, zodat iedereen veilig kan wandelen en fietsen.

Woonservicezone
De veelheid aan voorzieningen in Park maken dat het er comfortabel wonen is. In Park komt een grand-café en wellnessvoorzieningen zoals fitness, kapsalon en fysiotherapie. Daarnaast komt er een kinderdagverblijf, het Centrum voor Jeugd en Gezin en thuiszorg. Ook kunnen allerlei creatieve en educatieve activiteiten plaatsvinden. Denk bijvoorbeeld aan dansen, film, denksport en schilderen. Aangrenzend aan Park vindt u een huisartsenpraktijk, ziekenhuis en tennisbanen. Dit alles zorgt voor een complete woonservicezone.

Veel keus
WonenCentraal ontwikkelt 273 ruime appartementen in Park. Door de grote variatie is er voor ieder wat wils. WonenCentraal biedt twee- tot vierkamerappartementen variërend in oppervlakte van 67 m2 tot 140 m2. In totaal zijn er zo’n 50 verschillende type appartementen, allen met een ruim balkon. De woningen zijn levensloopbestendig. Bovendien zorgt een ingenieus systeem van warmte-en-koude-opslag voor een aangenaam binnenklimaat: in de winter energiezuinige, behaaglijke verwarming en in de zomer heerlijke koeling. De parkeerruimte is grotendeels onder de woongebouwen. Kortom, in Park bent u van alle gemakken thuis. 


     

Interesse?
De meeste appartementen zijn huurwoningen, maar er komen ook enkele koopwoningen. Voor deze woningen kunt u zich nog niet specifiek inschrijven. Wel is het belangrijk dat u bent geregistreerd als woningzoekende bij Woonmarkt Rijnstreek, via www.woonmarkt-rijnstreek.nl. Wilt u op de hoogte blijven van de ontwikkeling van Park en de woningen, of heeft u vragen, stuurt u een mail naar jsa@wonencentraal.nl. Als u uw adresgegevens achterlaat, bent u als eerste op de hoogte van de bouwstart en de start van de verhuur en verkoop.

Kijk op de website www.nieuwesloot.nu voor actuele informatie over het plangebied Nieuwe Sloot en de deelgebieden Park, Holland, Wand en Tuin en de nieuwsbrieven Nieuwe Sloot.
                                                                                                
STAND VAN ZAKEN

Donderdagavond 17 december heeft de gemeenteraad het projectbesluit ‘Woonservicezone deelgebied Park’ vrijgegeven voor inspraak. Van 21 januari 2010 tot en met 3 maart liggen alle documenten ter inzage bij de gemeente (ontvangstbalie in het stadhuis). Daarna gaat de gemeente een Inspraakdocument maken waarin zij een reactie geven op de ingediende zienswijzen die in die periode zijn ingediend. Welke worden wel meegenomen en geaccordeerd en welke niet en waarom niet. Naar verwachting vindt de inhoudelijke behandeling aan de hand van de zienswijzen plaats medio april.

December 2009
Op donderdag 17 december a.s. behandelt de gemeenteraad Alphen aan den Rijn het 'ontwerp-projectbesluit “Woonservicezone, deelgebied Park” (aanvraag bouwvergunning wonenCentraal voor het realiseren van twee woonclusters met voorzieningen, woningen en kantoor in deelgebied Park) (zie nr 2009/32054) . U kunt de behandeling volgen via Alphen Stad FM (televisie) of op de tribune aanwezig zijn.

Op donderdag 3 december a.s. heeft een raadscommissievergadering plaatsgevonden. Dit was de voorbereidende vergadering voor de raadsvergadering van 17 december a.s. Het onderwerp 'ontwerp Projectbesluit woonservicezone Park' is goedgekeurd om door de gemeenteraad te worden behandeld op 17 december a.s.
Een projectbesluit zorgt ervoor dat vooruitlopend op het van kracht zijn van een nieuw bestemmingsplan een bouwvergunning kan worden verleend. Als de gemeenteraad instemt met het projectbesluit dan kan het ontwerp besluit gedurende zes weken worden ingezien en kunnen reacties hierop worden gegeven.

2e helft November 2009
Het college van burgemeester en wethouders heeft een positief advies gegeven over de bouw van de woonservicezone Park. Dat betekent dat de gemeenteraad vooruitlopend op het definitieve bestemmingsplan een aparte procedure voor het projectbesluit Park kan starten. Uiteraard zijn in het projectbesluit Park alle uitgangspunten opgenomen die zijn geaccordeerd in het voorontwerp bestemmingsplan Nieuwe Sloot. Op donderdag 3 december vindt een raadscommissievergadering plaats waarin belanghebbenden kunnen inspreken op het onderwerp Nieuwe Sloot woonservicezone Park.

1e helft November 2009
Het college van burgemeester en wethouders heeft het ontwerp bestemmingsplan behandeld. Het ontwerp bestemmingsplan ligt ter inzage bij het stadhuis. Reactietermijn duurt tot 31 december 2009.

Oktober 2009
De gemeente heeft circa 160 inspraakreacties ontvangen op het voorontwerp bestemmingsplan Nieuwe Sloot. Deze reacties en een antwoord hierop zijn verwerkt in een Nota van Inspraak. Deze wordt medio november naar alle indieners toegestuurd. Naar aanleiding van de inspraak zijn er enkele wijzigingen doorgevoerd in het ontwerp bestemmingsplan Nieuwe Sloot.

Juni 2009
Op 28 mei heeft wonenCentraal omwonenden en geïnteresseerden in het project uitgenodigd voor de presentatie van het Definitieve Ontwerp van het project Nieuwe Sloot Park.

Een volle zaal en veel positieve reacties. In de zaal van het Scala college was geen lege stoel meer te vinden. Meer dan 200 genodigden gaven gehoor aan de uitnodiging om de presentatie bij te wonen. De presentatie werd voornamelijk bijgewoond door mensen die graag in Park willen wonen. Er werd door Jeroen Wilting, projectontwikkelaar bij wonenCentraal, enthousiast vertelt over de woningen, het concept en de voorzieningen. De architect van architectenbureau De Zwarte Hond vertelde over de locatie en het ontwerp van de gebouwen. Na de presentatie was er gelegenheid voor vragen.
 
Bijna alle bezoekers zijn enthousiast over het project Park en hebben aangegeven graag op de hoogte willen blijven van de verdere ontwikkelingen.

           

Presentatie Jeroen Wilting                             Presentatie architect                                     Een volle zaal

Mei 2009 
De ondertekening van de realisatieovereenkomst door wonenCentraal en de gemeente vond plaats op maandag 19 mei 2008. De afgelopen maanden heeft de projectleider van wonenCentraal met de architect het definitief ontwerp uitgewerkt van de woningen en andere gebouwen. De gemeente heeft 24 november jl. het voorontwerp bestemmingsplan gepresenteerd. Tot eind december kunnen hier reacties bij de gemeente op binnenkomen.
WonenCentraal presenteert in maart 2009 het Definitief Ontwerp van de woningen en gebouwen Park. De bouw van de eerste onderdelen staat gepland voor najaar 2009. De inschrijving voor de woningen start naar verwachting eind 2010.  

Achtergrond 
Nieuwe Sloot ligt tussen de Planetenbuurt, de Eisenhowerlaan, de Oranje Nassausingel en de President Kennedylaan. Nieuwe Sloot bestaat uit vier (ontwikkel)gebieden: Park, Holland, Tuin en Wand. Ieder met een eigen karakter, maar gezamenlijk vormen ze één geheel en maken zo Nieuwe Sloot tot een nieuwe wijk, een woonservicezone waar het prettig wonen is.

Rol van wonenCentraal
WonenCentraal is projectontwikkelaar, eigenaar en beheerder van de woningen in deelgebied Park. Voor meer informatie kunt u terecht bij de projectleider Jeroen Wilting.

We ontwikkelen dit samen met
stichting ActiVite (voorheen Zorgkompas, Thuiszorg Groot Rijnland, WoonZorgcentra LAS)
Serviceflat Driehoorne
Rijnland Zorggroep
Participe (voorheen stichting Welzijn en Zorgwijzer)