Waar betaalt u voor en hoe berekenen we de kosten?
Administratiekosten
De administratiekosten worden per onderdeel doorberekend en dus niet apart op de huurspecificatie vermeld. Voor het gasverbruik van de centrale verwarming geldt een percentage van 2% als wonenCentraal zelf de warmtemeting en de afrekening verzorgt en 1% als wonenCentraalde warmtemeting heeft uitbesteed. Bij de overige posten geldt een percentage van 5%. Deze percentages zijn gebaseerd op de richtlijnen van de Huurcommissie.
Centrale verwarming
In wooncomplexen met een collectief centraal verwarmingsysteem verrekent wonenCentraal de kosten voor het gasverbruik. Heeft u géén warmtekostenverdeelmeters in uw woning, dan verdelen wij het totale gasverbruik van uw complex op basis van het aantal vierkante meters verwarmd vloeroppervlak in uw woning.
Heeft u wél warmteverdeelmeters in uw woning, dan worden de energiekosten gesplitst in een variabel deel en een vast deel. De variabele energiekosten worden verdeeld over het warmteverbruik van alle bewoners. U kunt deze kosten beïnvloeden door meer of minder te stoken. De vaste energiekosten zijn verbonden aan het bedrijfsklaar houden van de centrale verwarming (denk bijvoorbeeld aan warmteafgifte door leidingen en ketelhuis). Deze kosten kunt u niet beïnvloeden. Ze worden over alle bewoners verdeeld op basis van het aantal vierkante meters verwarmd vloeroppervlak van uw woning.
In wooncomplexen met een collectief centraal verwarmingsysteem verrekent wonenCentraal de kosten voor het gasverbruik. Heeft u géén warmtekostenverdeelmeters in uw woning, dan verdelen wij het totale gasverbruik van uw complex op basis van het aantal vierkante meters verwarmd vloeroppervlak in uw woning.
Heeft u wél warmteverdeelmeters in uw woning, dan worden de energiekosten gesplitst in een variabel deel en een vast deel. De variabele energiekosten worden verdeeld over het warmteverbruik van alle bewoners. U kunt deze kosten beïnvloeden door meer of minder te stoken. De vaste energiekosten zijn verbonden aan het bedrijfsklaar houden van de centrale verwarming (denk bijvoorbeeld aan warmteafgifte door leidingen en ketelhuis). Deze kosten kunt u niet beïnvloeden. Ze worden over alle bewoners verdeeld op basis van het aantal vierkante meters verwarmd vloeroppervlak van uw woning.
Elektra algemene ruimtes
Dit betreft het elektraverbruik voor de algemene ruimtes, zoals verlichting in entrees, galerijen, bergingsgangen, portieken, liftinstallaties en cv-installaties. Het totaalverbruik wordt verdeeld over het aantal woningen.
Dit betreft het elektraverbruik voor de algemene ruimtes, zoals verlichting in entrees, galerijen, bergingsgangen, portieken, liftinstallaties en cv-installaties. Het totaalverbruik wordt verdeeld over het aantal woningen.
Glasverzekering
Dit is een vast bedrag gebaseerd op een verzekering die wonenCentraal voor alle huurders heeft afgesloten.
Dit is een vast bedrag gebaseerd op een verzekering die wonenCentraal voor alle huurders heeft afgesloten.
Huismeester
De kosten van de huismeester zijn berekend op basis van een gemiddeld huismeestertarief en het aantal uren inzet van de huismeester. Van dit bedrag is 70% voor rekening van de huurder en 30% voor rekening van wonenCentraal. Het totaalbedrag voor de huurders is verdeeld over het aantal woningen waar de huismeester werkzaamheden verricht.
Huisvuil
Deze kosten zijn voor het verplaatsen van de huisvuilcontainers vanuit de containerruimte naar buiten. De gemeente leegt deze containers vervolgens.
Lampen en buizen
U betaalt voor periodieke vervanging van lampen en buizen in de centrale ruimten in uw complex.
Reinigen
De reinigingskosten zijn gebaseerd op het schoonmaakprogramma in uw complex. De kosten worden verdeeld over het aantal woningen.
Rioolontstoppen
Dit is een vast bedrag voor een servicecontract dat wonenCentraal voor alle huurders heeft afgesloten. 50% is voor rekening van de huurder en 50% voor rekening van wonenCentraal.
Tuinonderhoud
Bij complexen waarbij de tuin een besloten karakter heeft worden de kosten voor het tuinonderhoud doorberekend. Dit gebeurt op basis van de kosten verdeeld over het aantal woningen.
Warm water
Deze kosten zijn voor het waterverbruik en gasverbruik om het water op te warmen. Het waterverbruik wordt afgerekend op basis van individuele meterstanden.
Tuinonderhoud
Bij complexen waarbij de tuin een besloten karakter heeft worden de kosten voor het tuinonderhoud doorberekend. Dit gebeurt op basis van de kosten verdeeld over het aantal woningen.
Warm water
Deze kosten zijn voor het waterverbruik en gasverbruik om het water op te warmen. Het waterverbruik wordt afgerekend op basis van individuele meterstanden.
