U bevindt zich hier: Home | Ik zoek een woning | Huurwoning | Huur op Maat
Huur op Maat
Als nieuwe huurder van wonenCentraal in Alphen aan den Rijn, Aarlanderveen of Zwammerdam krijgt u te maken met Huur op Maat. U krijgt korting op uw huur als uw jaarinkomen lager is dan €40.000.
Wat is Huur op Maat?
Vroeger kregen alle huurders dezelfde korting op de reële huurprijs. Huur op Maat betekent dat huurders die meer dan €40.000 verdienen, ook meer gaan betalen. Huurders met lagere inkomens krijgen korting op de huur.
Huur op Maat is een nieuwe manier om de huur van woningen te berekenen. Dit is een experiment dat drie jaar loopt: van 1 april 2009 tot 1 april 2012.
Na 1 april 2012 komt er nieuw huurbeleid. Of Huur op Maat dan een vervolg krijgt, hangt af van besluiten van de Rijksoverheid. WonenCentraal informeert u hier zo snel mogelijk over.
Als Huur op Maat stopt, bevriezen de huidige huren. U behoudt dan uw huidige korting, ook als u meer verdient.
Hoe werkt Huur op Maat?
- U kunt korting op uw huurprijs krijgen wanneer uw huishoudinkomen lager is dan €40.000. Het huishoudinkomen is het jaarlijkse inkomen van uw huishouden. U telt hiervoor uw eigen inkomen, dat van uw partner en van eventuele huisgenoten bij elkaar op. Het inkomen van kinderen telt niet mee.
- Als uw inkomen stijgt, gaat ook de huurprijs omhoog tot de maximum huur van uw woning.
- De korting is gebaseerd op uw huishoudinkomen én de puntentelling van uw woning.
- Elk jaar stelt wonenCentraal uw korting opnieuw vast, na controle van uw huishoudinkomen.
Voorbeeld: de reële huurprijs is €650 per maand. Het jaarinkomen van uw huishouden is €28.475. Voor u rekent wonenCentraal een huurprijs van €474,50 per maand. U krijgt dus €175,50 korting per maand.
Voor wie geldt Huur op Maat?
Huur op Maat geldt alleen voor nieuwe huurders van wonenCentraal. Alle woningen die sinds april 2009 leegkomen, verhuurt wonenCentraal met Huur op Maat. Deze woningen zijn in de Woonkrant en op Woonmarkt Rijnstreek te herkennen aan het Huur op Maat logo.
Als u al voor april 2009 huurde bij wonenCentraal, verandert er niets voor u. Tenzij u gaat verhuizen naar een nieuwe huurwoning van wonenCentraal. Dan krijgt u ook te maken met Huur op Maat.
Waarom Huur op Maat?
Vroeger berekende wonenCentraal de huur als een percentage van de reële huurprijs. Alle huurders kregen dezelfde korting. Dit zorgde voor scheefgroei op de woningmarkt: mensen met een hoog inkomen woonden in een te goedkope huurwoning. Nu geeft wonenCentraal korting aan de mensen die het echt nodig hebben.
Maak een proefberekening
U kunt een proefberekening Huur op Maat maken. Daarmee rekent u uit hoeveel korting u krijgt op basis van uw inkomen.
U heeft hiervoor de definitieve beschikking zorgtoeslag 2010 of de definitieve aanslag inkomstenbelasting van 2010 nodig.
Huurkorting en huurtoeslag
De korting die u krijgt van wonenCentraal is niet hetzelfde als huurtoeslag. Huurtoeslag krijgt u van de rijksoverheid.
Met een gezamenlijk inkomen tot € 28.475 kunt u huurkorting én huurtoeslag krijgen.
