Verhuizen

Verhuizen

Als u gaat verhuizen, moet u een aantal dingen regelen.

De huur opzeggen

U moet schriftelijk de huur opzeggen voordat u gaat verhuizen. Dit kan elke werkdag van de maand. Daarbij geldt een opzegtermijn van één maand. Als u bijvoorbeeld uw woning op 16 mei opzegt, dan is 15 juni de laatste dag dat u de woning huurt. Op 16 juni eindigt uw huurovereenkomst.
 
U kunt alleen met een aangetekende brief of met het opzegformulier van wonenCentraal de huur opzeggen. Vergeet niet uw handtekening te plaatsen.

Meer informatie over het opzeggen van de huur

Verhuizing doorgeven aan de gemeente

Verhuist u binnen de gemeente Alphen aan den Rijn, naar een andere gemeente of naar het buitenland? Geef dan uw verhuizing online of schriftelijk door aan de gemeente Alphen aan den Rijn.

Inspectie van de woning

Nadat u de huur heeft opgezegd, komt de opzichter van wonenCentraal bij u langs. Deze doet een voor- en een eindinspectie van de woning. Hiervoor spreekt onze opzichter met u een datum en tijd af.

• Voorinspectie: de opzichter bekijkt de woning. We maken met u een afspraak over de werkzaamheden die u eventueel nog moet uitvoeren. 
• Eindinspectie: op de laatste dag dat u de woning huurt, komt de opzichter opnieuw langs. De opzichter checkt of de werkzaamheden zijn uitgevoerd. U levert nu alle huissleutels in bij de opzichter.

Veranderingen in de woning

U heeft bijvoorbeeld een nieuwe keuken, een dakkapel of douchesteunen aangebracht. Heeft u voor deze verandering toestemming gekregen van wonenCentraal, dan hoeft u niets te doen.

Heeft u nog geen toestemming gevraagd? Geef dan de veranderingen in de woning ook aan op het formulier waarmee u de huur opzegt.

In het algemeen geldt: als uw verandering de woning heeft verbeterd, mag deze blijven. Het kan zijn dat u de veranderingen moet weghalen voordat u de woning verlaat. De opzichter bepaalt dit volgens de geldende richtlijnen.

Overname

De nieuwe huurder komt voor een bezichtiging bij u langs. U kunt dan samen afspreken welke meubels of stoffering de nieuwe huurder overneemt en voor welke prijs. Bijvoorbeeld: de nieuwe huurder wil uw gordijnen, uw wasmachine en uw badkamerkastje overnemen. U spreekt samen af dat hij daar €100,- voor betaalt. Deze afspraken noteert u op het overnameformulier. Dit formulier krijgt u samen met de opzeggingsbevestiging van wonenCentraal. U ondertekent het formulier samen met de nieuwe huurder.

Bij de eindinspectie moet u dit formulier ingevuld en ondertekend overhandigen. Lukt dit niet, dan krijgt u nog 48 uur de tijd om zelf de goederen te verwijderen. Daarna verwijdert wonenCentraal de goederen. Hiervoor betaalt u de kosten.

Meterstanden gas, licht en water

Tijdens de eindinspectie neemt de opzichter van wonenCentraal samen met u de standen van de gas-, elektriciteit- en watermeters op. Deze standen moet u vervolgens zelf doorgeven aan uw leveranciers, bijvoorbeeld uw energiebedrijf en Oasen. Zij maken de eindafrekening op en sturen deze naar uw nieuwe adres.

Tegenwoordig kunt u zelf uw energiebedrijf kiezen. Uw huidige energiebedrijf is niet vanzelfsprekend ook de leverancier voor de nieuwe huurder van uw woning.

U kunt daarom het beste uw verhuizing twee weken van tevoren doorgeven aan het energiebedrijf. Hiermee voorkomt u dat het energiebedrijf gas en elektra afsluit. Zo bespaart u de afsluitkosten. Ook de nieuwe huurder bespaart u op deze manier de aansluitkosten.

De standen van de warmtekostenverdeelmeters op de radiatoren en de warmwatermeter geeft wonenCentraal voor u door. De kosten van deze tussentijdse opname zijn voor uw rekening: €34,87.

U krijgt een eindafrekening voor de stookkosten van het lopende jaar tot aan het moment van verhuizing. Deze eindafrekening ontvangt u pas in de maand april van het jaar ná het jaar van uw verhuizing. Tussen uw verhuizing en de eindafrekening kan dus een flinke periode liggen.

Servicekosten

U krijgt bij een verhuizing geen eindafrekening van de servicekosten. Deze krijgt u in april van het volgende jaar, net als alle andere huurders. U betaalt namelijk een aandeel van de algemene kosten van de flat. Deze kosten kan wonenCentraal pas berekenen als het jaar voorbij is.

Vergeet dus niet om bij uw verhuizing uw nieuwe adres door te geven aan wonenCentraal! Als u het afgelopen jaar bent verhuisd, dan krijgt u een afrekening vanaf de datum waarop de huur is begonnen.